| 昨日，記者從杭州市物價局獲悉，《杭州市區(qū)社區(qū)化準物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法(試行)》已經(jīng)出臺，杭州社區(qū)化準物業(yè)管理服務(wù)基準收費標準為每月每平方米建筑面積0.15元，最多可上浮20%。
在《辦法》出臺前，已實行專業(yè)化物業(yè)管理的和庭院改造后選擇專業(yè)化物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)，其收費標準實行市場調(diào)節(jié)。持有市、區(qū)《救助證》的家庭可免繳準物業(yè)管理服務(wù)費。
每月每平方米0.15元的物業(yè)費包括了保潔費
據(jù)杭州市場物價局有關(guān)負責人介紹，社區(qū)化準物業(yè)管理服務(wù)收費是指由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會組織社區(qū)公共服務(wù)工作站，為小區(qū)住戶提供基本的公共區(qū)域保潔服務(wù)、小區(qū)內(nèi)安全秩序維護服務(wù)、停車秩序維護服務(wù)、共用設(shè)施維保服務(wù)、公共綠化養(yǎng)護服務(wù)、小區(qū)內(nèi)道路保養(yǎng)服務(wù)、房屋共用部位維修管理服務(wù)等，并向住戶收取一定的服務(wù)成本費用。
老小區(qū)住戶交納的準物業(yè)管理服務(wù)費，包括生活垃圾、糞便清運、處置費。如果你現(xiàn)在住的老小區(qū)的房子是50平方米的話，每年就需要繳納約90元的社區(qū)化準物業(yè)管理服務(wù)費。收了這個費用后，不再收取50元的保潔費。另外，住宅小區(qū)停車費、房屋裝修垃圾清運處置費等按市價格主管部門規(guī)定的標準另行繳納。實行社區(qū)化準物業(yè)管理的高層、小高層等住宅，其共用電梯、增壓水泵的維保及運行費用可按實另行向住戶分攤。
有《救助證》可免準物業(yè)費
持有有效期內(nèi)《杭州市困難家庭救助證》或區(qū)民政部門核發(fā)的救助證的家庭，經(jīng)當?shù)厣鐓^(qū)公示無異議后，予以免交準物業(yè)管理服務(wù)費用。部隊和享受國家定期撫恤的優(yōu)撫家庭可免交生活垃圾、糞便清運、處置費。
此外，辦法還規(guī)定，由社區(qū)公共服務(wù)工作站收取的小區(qū)內(nèi)公共路面停車、物業(yè)管理用房出租、廣告設(shè)置等經(jīng)營性收入，專項用于住宅小區(qū)物業(yè)管理，以彌補小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)費不足。
724個老小區(qū)有望覆蓋準物業(yè)管理
目前，杭州尚有九蓮社區(qū)、戒壇社區(qū)等724個住宅小區(qū)還沒有實行專業(yè)化物業(yè)管理，涉及住宅房屋共11848幢、約2197萬平方米，涉及住戶約40.1萬戶。這些住宅小區(qū)大多為上世紀八、九十年代建設(shè)的老舊小區(qū)，社區(qū)管理比較簡單，職責也不明確。
年初，杭州市提出，力爭到2011年末基本實現(xiàn)主城區(qū)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，進一步加強老舊住宅小區(qū)公共管理和公共服務(wù)。對不具備專業(yè)化物業(yè)管理條件的小區(qū)，在實施物業(yè)管理改善工程后，推行“準物業(yè)管理”模式，實現(xiàn)有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng)、有維護服務(wù)。 |
