一、項(xiàng)目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé)
項(xiàng)目經(jīng)理：具有多年各類(lèi)型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題；負(fù)責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。
現(xiàn)場(chǎng)主管：具有多年各類(lèi)型大廈高空作業(yè)的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度，并進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)。
高空作業(yè)人員及現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員：具有多年各類(lèi)型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)及良好的個(gè)人綜合素質(zhì)。
二、外墻清洗作業(yè)人員操作規(guī)程
★ 作業(yè)人員必須遵守公司與客戶約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行作業(yè)；作業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量按時(shí)完成任務(wù)。
★ 作業(yè)人員在與客戶交流時(shí)需客氣、尊重、周到、友善，不頂撞客戶。
★ 作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守客戶的相關(guān)管理規(guī)定，文明作業(yè)，不得影響他人辦公及教學(xué)秩序。
★ 作業(yè)人員需積極配合客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶的指導(dǎo)與檢查。對(duì)不合格項(xiàng)目及時(shí)整改，不能有不良情緒，必須嚴(yán)格遵循著“客戶永遠(yuǎn)是對(duì)的”的工作態(tài)度。
★ 作業(yè)過(guò)程中必須注意保護(hù)客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。如果作業(yè)程序可能影響到或損壞時(shí)，必須獲得對(duì)方的書(shū)面允許后，方可作業(yè)；若是操作不當(dāng)或未經(jīng)允許，而損壞其設(shè)備，其后果自負(fù)。
三、施工方案
外墻清洗方式：目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板和擦窗方式。
①、吊繩（高空作業(yè)繩，學(xué)名錦綸繩，直徑18毫米，拉力為240000牛頓（合計(jì)兩噸半左右）
②、副繩（安全保護(hù)繩）：學(xué)名錦綸繩，直徑16毫米，拉力為22000牛頓（合計(jì)兩噸左右）
②、吊板（水曲柳木制成）
③、鋼絲繩（直徑10毫米）
④、U型蟹扣（鋼制）
④、自鎖器：當(dāng)工作繩出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，自鎖器自動(dòng)使副繩起安全保護(hù)作用。
④、安全帶 以上7種組裝成一個(gè)坐式高空吊板。
1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)栓繩子的固定地方，比如管道等，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦。
2、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個(gè)特殊的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶清潔劑（藥水）。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開(kāi)始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會(huì)往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡(jiǎn)單的說(shuō)往上一提繩子吊板就往下滑一點(diǎn)，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作結(jié)束。
3、樓頂設(shè)立人員做安全保護(hù)。
4、樓底設(shè)巡視安全保護(hù)人員。
外墻清洗條件：
1、氣候條件:外墻清潔必須要在良好的氣候條件卜進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于5級(jí)。5級(jí)以上停止工作。另外，下雨、下雪、有霧能見(jiàn)度差以及高溫(38度以上)和低溫(0度以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。
2、人員條件:外墻清潔：必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)，年齡應(yīng)在40歲以下，體重在60公斤左右，血壓正常，視力良好，無(wú)恐高癥。
3、設(shè)備條件:外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的狀態(tài)， 如吊板有發(fā)毛、部分絲股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更新。
外墻清洗操作
使用吊板的準(zhǔn)備工作：(1) 天氣情況。(2) 現(xiàn)場(chǎng)勘察。(3) 工具準(zhǔn)備。(4) 工作人員穿戴整齊，按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨(dú)懸掛于安全繩子；(5) 現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員到位，安全監(jiān)督員應(yīng)設(shè)二人，頂部一個(gè)地下一人。放置高空作業(yè)指示牌，做到嚴(yán)格規(guī)范，萬(wàn)無(wú)一失。 
操作進(jìn)行：(1) 操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具扎連在吊板上口側(cè)身下；(2) 緩緩將吊板下放，到達(dá)第一工作位置；(3) 用水槍(或噴壺)對(duì)準(zhǔn)工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻角上，稍后用刮條、或刷水擦拭，最后用抹布將墻面揩干。(4) 一個(gè)位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個(gè)位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結(jié)束，然后再橫向移動(dòng)位置；(5) 整個(gè)工作過(guò)程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，不得擅離職守； (6) 清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。
操作結(jié)束：
(1) 將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理：(2) 將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤(rùn)滑油；(3) 作好當(dāng)班工作記錄，并經(jīng)安全員和領(lǐng)班簽字。
四、施工工具：高空高空纜繩、保險(xiǎn)繩、安全帶等相關(guān)材料及其它配套工具。
五、清潔劑：本公司所使用的清潔劑為呈中性偏堿性的清潔劑，經(jīng)稀釋后PH值為8-10之間，不會(huì)對(duì)外墻瓷磚、玻璃等材料造成傷害。
六、安全保障：外墻清洗作業(yè)在確保安全的情況下，要保證質(zhì)量，兩者相符相成，我公司的全體高空作業(yè)員工全部進(jìn)行高空作業(yè)的培訓(xùn)，取得相應(yīng)高空作業(yè)的證書(shū)，有著非常豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)；所有高空作業(yè)員工均由保險(xiǎn)公司進(jìn)行個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)投保。高空作業(yè)組經(jīng)過(guò)多次實(shí)戰(zhàn)，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，安全施工達(dá)到百分之百。
外墻清洗粉刷
可分為室內(nèi)粉刷,外墻粉刷,煙筒粉刷，新房毛坯粉刷,舊樓改造粉刷,普通涂料粉刷,真石漆,拉毛及水波紋噴涂粉刷等.
我們根據(jù)不同的建筑物主體,來(lái)制定不同的施工方案.如一、新建筑物內(nèi)外墻一般分為：A、主體清理。B、刮膩?zhàn)?C、砂紙磨平.D、一邊封閉底涂。E、兩面面涂。二、舊樓翻新改造內(nèi)外墻一般分為：A、先將建筑物墻體處理干凈，后進(jìn)行修補(bǔ)。B、最后根據(jù)情況進(jìn)行底漆及面漆粉刷。（以上僅為乙方單方提供施工方案，具體施工方案根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況及甲方要求進(jìn)行作業(yè)施工。）
外墻涂料的施工要領(lǐng):
一、底材要求：
建筑涂料的涂裝表面最基本的要求——干燥，牢固，清潔。
1．干燥：水泥墻面保養(yǎng)至少1個(gè)月（冬季7周）以上，濕度低于6%，木材表面濕度低于10%；墻面無(wú)滲水、無(wú)裂縫等結(jié)構(gòu)問(wèn)題。
2．牢固：沒(méi)有粉化松脫物，舊墻面沒(méi)有松動(dòng)的漆皮。
3．清潔：沒(méi)有油、脂、霉、藻和其他粘附物。
底材不符合要求將嚴(yán)重影響漆膜性能。墻面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及墻面滲堿、漆膜失光甚至長(zhǎng)霉；底材松動(dòng)有污物粘附會(huì)影響漆膜附著力，導(dǎo)致起皮、剝落等現(xiàn)象發(fā)生，如有霉菌滋生，更會(huì)造成漆膜長(zhǎng)霉。
二、底材處理：
1．新墻面。保養(yǎng)1個(gè)月以上，濕度〈6%（可使用濕度計(jì)測(cè)試），清除浮灰污跡及滲出堿分。
2．舊墻面。高壓水沖洗或機(jī)械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水沖洗干凈；舊涂層完好，清潔表面后可直接重涂；舊涂層有粉化、起泡、開(kāi)裂、剝落，需鏟除舊涂膜重新涂刷一遍底漆、兩遍面漆。
3．使用墻紙的墻面�？伤旱魤垼慈ツz水，晾干后根據(jù)墻面狀況作適當(dāng)處理而后施工涂料。
4．玻璃纖維表面�？芍苯油克⒚嫫�。
5．木材。表面去除或更換磨損和腐爛部分，清潔修補(bǔ)表面，門(mén)窗與墻面接合部要用彈性好的填料嵌補(bǔ)。
6．金屬表面。鐵類(lèi)：應(yīng)先除去表面銹斑，待清理干凈后馬上涂刷相應(yīng)的防銹底漆；非鐵類(lèi)：去除表面油污、氧化層等，且涂刷相應(yīng)增加附著力的底漆。
三、墻體處理：
1．如果墻體平整，建議不使用膩?zhàn)印?/P>
2．若使用膩?zhàn)�，易薄批而不宜厚刷�?/P>
3．對(duì)膩?zhàn)拥囊蟪艘着状蚰ネ�，還應(yīng)具備較好的強(qiáng)度和持久性。對(duì)于外墻，廚房和衛(wèi)生間，其對(duì)膩?zhàn)拥囊髴?yīng)具備更好的粘結(jié)性，粘結(jié)持久性及耐水性。
4．墻面可能出現(xiàn)問(wèn)題的處理方法：塵土、粉末——室外可用高壓水沖洗，室內(nèi)可用濕布擦凈；油脂——使用中性洗滌劑清洗；灰漿——用鏟、刮刀等除去；霉菌——室外高壓水沖洗，室內(nèi)用漂白劑擦洗幾分鐘，用清水漂洗晾干。
四、施工條件：
乳膠漆由于是水性涂料，對(duì)施工保養(yǎng)條件要求較高。施工保養(yǎng)溫度高于5℃，環(huán)境濕度低于85%，以保證成膜良好。低溫將引起乳膠漆的漆膜粉化開(kāi)裂等問(wèn)題，環(huán)境濕度大使漆膜長(zhǎng)時(shí)間不干，并最終導(dǎo)致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷乳膠漆前，12小時(shí)不能下雨，保證底材干燥；涂刷后，24小時(shí)不能下雨，避免漆膜被雨水沖壞。
五、涂裝體系
一般的外墻建筑涂料涂裝體系，分為3層：底漆、中涂漆、面漆。
．底漆。底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對(duì)面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會(huì)有所削弱，墻面堿性對(duì)面漆性能的影響更大，尤其使用白水泥膩?zhàn)拥牡酌�，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問(wèn)題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。
2．中涂漆。中涂漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，提供立體花紋，增加豐滿度，并相應(yīng)減少面漆用量。
3．面漆。面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。
考慮到用戶的不同要求，可推薦不同的外墻面漆產(chǎn)品。
六、涂裝技巧：
要想達(dá)到良好的涂裝效果，熟練的操作水平是需要的，但是乳膠漆的施工并不很難。首先，底材的要求應(yīng)清潔干燥和牢固，按使用說(shuō)明書(shū)操作，涂裝條件適合，稀釋比例準(zhǔn)確，過(guò)量稀釋會(huì)使涂料不遮底、粉化，有光澤涂料會(huì)失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必須的。
1.外墻涂裝上漆順序要先上后下，從屋頂、檐槽、柱頂、橫梁和椽子到墻壁、門(mén)窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位時(shí)，中途不能停頓，如果不得不停下來(lái)，也要選擇房子結(jié)構(gòu)上原有的連接部位，如墻面與窗框銜接處。這樣就能避免難看的接縫。在涂刷檐板時(shí)要分下述兩步，先刷檐板的底部，爾后刷向陽(yáng)部位。同時(shí)刷幾塊檐板時(shí)，移動(dòng)梯子，順著墻依次進(jìn)行，涂刷過(guò)程中動(dòng)作要快，并不時(shí)地在已干和未干的接合部位來(lái)回刷幾下，以避免留下層疊或接縫。
2.窗子：鉸鏈平推窗要開(kāi)著上漆。順序是先頂部、側(cè)面、底部，爾后是橫桿、窗框、頂線板和窗臺(tái)。
3.平板門(mén)：這種門(mén)的涂刷方法和墻面一樣，先勾畫(huà)邊框爾后填滿，從上往下刷，在門(mén)與墻壁接合處結(jié)束。另一種方法是先用滾筒，然后用刷子在垂直方向輕輕帶一下，以去除滾筒的條紋印記。
4.花式木門(mén)：這種門(mén)上漆要先從最頂部的凹凸部位開(kāi)始，每一塊都要先刷邊沿后填滿，最后刷門(mén)上剩余部位和邊框及其與墻壁接合部位。
七、涂裝后處理：
施工完畢后，工具需即刻清洗，否則涂料干結(jié)后，會(huì)損壞工具；剩余涂料保持清潔，密閉封存。
