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| 杭州保潔公司：我市物業(yè)管理服務(wù)年內(nèi)試行“按質(zhì)論價(jià)” |
| 2010-02-23 編輯：杭州保潔公司 查看：2958次 |
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根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況，該《標(biāo)準(zhǔn)》將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分為六大項(xiàng)，分別是基本服務(wù)、房屋管理、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)管理。每一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目從低到高劃分為一、二、三、四4個(gè)服務(wù)等級(jí)。一級(jí)服務(wù)等級(jí)的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：多層0.37元/月•平方米，高層0.43元/月•平方米；二級(jí)為：多層0.55元/月•平方米，高層0.62元/月•平方米；三級(jí)為：多層0.77元/月•平方米，高層0.84元/月•平方米；四級(jí)為：多層0.97元/月•平方米，高層1.03元/月•平方米。每一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目又細(xì)化為若干子項(xiàng)，如共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)分為：公共內(nèi)外墻面、地面、井蓋及門窗維護(hù)，健身器材、景觀等休閑娛樂設(shè)施維護(hù)，供電、消防系統(tǒng)巡查等。
我市普通住宅小區(qū)包括經(jīng)濟(jì)適用住房、舊城區(qū)危舊房改造、普通商品住宅小區(qū)等。各類型住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，同時(shí)區(qū)別不同業(yè)務(wù)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照該《標(biāo)準(zhǔn)》，協(xié)商后在物業(yè)服務(wù)合同約定。
據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)許可實(shí)行屬地管理，物業(yè)管理企業(yè)在收費(fèi)前，均應(yīng)持物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料，到價(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)許可證》。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行公示制度，物業(yè)管理企業(yè)必須將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進(jìn)行公示，以接受業(yè)主監(jiān)督。
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